滨江集团上半年完成销售额683亿元，融资利率降至4.7%

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7月7日，融资（002244.SZ）在披露的利率一份投资者关系活动记录表里表示，公司今年上半年完成销售额683.93亿元，滨江权益销售回款322亿元，集团降至回款额比2021年同期上涨6%。上半售额

滨江集团今年的年完销售目标为1500亿—1600亿元，计划竣工交付项目35个。成销

在土地储备方面，亿元权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的融资基础上保持平衡。区域布局方面，继续保持三省一市，即浙江省、 江苏省、 广东省和上海市的区域发展战略。拿地方面，今年新增的项目在杭州和宁波两座城市，宁波新增1个项目，其他新增项目在杭州，公司也参加了杭州第一次和第二次土地集中出让。

在杭州市2022年首轮集中供地中，滨江集团以184亿元竞得11宗地块。滨江集团董事长戚金兴此前在2021年业绩会上表示，根据投资部的测算，这批地块的收益率高低不同，平均净利率在8%左右，今年拿地的利润率整体高于去年。

6月30日，在杭州第二轮集中供地中，滨江集团以总计斥资224.62亿元获得12宗地块的成绩，成为本轮土拍最大的赢家。滨江集团称，第二批地公司获得项目预计净利润水平较第一批地略有提高。

在杭州市今年的两轮集中供地中，滨江集团已经以408.62亿元竞得23宗地块。

融资成本方面，滨江集团表示，公司理性使用杠杆，继续保持合理的有息负债水平。融资利率从4.9%确保下降至4.7%。

另外，今年上半年滨江集团发了3次债，利率在3.55%-4%之间。公司近几年融资成本持续下降，2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%，今年上半年平均融资成本进一步下降至4.7%。

滨江集团称，公司7月8日有一笔9.6亿元短融到期，按照“以新换旧”的原则，公司在7月5日发行了9.7亿元短融用于归还前期融资，该笔融资成本为3.9%。

截至7月7日收盘，滨江集团报8.76元/股，涨幅0.92%。

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