恒大香港总部易主，李嘉诚、许家印愿望双双落空

（文/张志峰 编辑/马媛媛）刚准备为保交楼“大干苦干拼命干”一场的香港恒大，再次迎来变数。总部

9月13日，易主愿望据中国香港公开文件披露，李嘉落空位于香港的诚许中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。

据多家媒体报道，家印中国恒大已经拖欠违约，双双未按时偿还款项，香港并且两度尝试出售大厦资产，总部但始终无人接盘，易主愿望因此最终贷款方决定接管这一资产。李嘉落空

而在许家印的诚许原定计划中，将这座香港总部大楼以90亿港元折价抛售回血，家印或许是双双能否顺利完成“保交付”重任，甚至恒驰汽车能否顺利面世的香港关键一环。

就在一个多月前，中国恒大还曾以竞标形式将中国恒大中心摆上货架，估值约90亿港元，较2015年的125亿港元的买入价下降28%。

彼时，关于“李嘉诚家族旗下长实集团即将入标该项目”的消息甚嚣尘上，接盘意图明显。

不少声音猜测，这或许是李嘉诚从国外撤资之后，欲继续重仓国内的风向标。

然而从结果看来，随着“抄底”计划落空，李嘉诚的投资意图自然也无从谈起。

不过许家印的回血计划是真的落空了。

9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，许家印端坐在写着“大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏”的横幅之下，看上去信心满满。

许家印指出，目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，相关地区公司在9月30日前必须全面复工。

目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。

“我们要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。”

誓言犹在耳畔，然而启动资金却不翼而飞。

有资深行业人士向观察者网分析称，最近这一年，与恒大有关的消息，几乎都是坏消息，供应商、施工方、业主、员工等各个相关方都承担了巨大恶果，几次“军令状”让企业信用归零，账上现金恐怕也早已告罄。而此次抛售香港总部计划失利，一切恐怕又要回归难点。

值得一提的是，中信银行入局似乎源于一场行业常见的抵押融资。

对于中国恒大来讲，该写字楼除了用作恒大香港总部外，还可以用作公司多次拿到巨额融资的工具。

有媒体援引消息人士称，中国恒大曾以该写字楼作抵押，来换取以中信银行国际牵头的财团提供贷款。

2021年下半年，这笔贷款宣告违约。当时中信银行曾表示，逾期贷款有高价值的抵押品作为担保。

在之后的一年内，中信银行国际一直未采取相应行动，而是等待恒大出售大楼偿债。在两度尝试出售失败后，中信银行才无奈行驶债权人权利，全面接管中国恒大中心。

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