中国金茂前10个月销售额1231亿元，同比下降37.16%

11月7日，中国中国金茂（00817.HK）披露10月份销售情况。金茂

公告显示，月销亿元10月份中国金茂及其附属公司取得签约销售金额为132亿元，售额其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、同比南京青龙山国际生态新城项目、下降宁波生命科学城项目、中国嘉善‧上海之窗智能科学城项目、金茂郑州二七区马寨新城项目、月销亿元温州鳌江国际新城项目、售额金华金茂未来科学城项目、同比湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的下降成交销售金额；签约销售建筑面积约594329.98平方米。

截至2022年前10个月，中国中国金茂累计取得签约销售金额共计1231.8亿元，金茂和2021年前10个月的月销亿元销售额1959亿元相比，今年前10个月的销售额同比下降约37.16%。另外，前10个月的累计签约销售建筑面积约6134218.64平方米。此外，截至2022年10月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计58.82亿元。

国际评级机构穆迪此前发布报告称，确认中国金茂控股集团有限公司发行人评级为“Baa3”，同时确认中国金茂的全资子公司Franshion Brilliant Limited发行美元票据的“Baa3”有支持高级无抵押评级以及“Ba2”的有支持优先股评级。这些票据由中国金茂提供无条件且不可撤销担保，所有评级展望都维持稳定。

此前，中国金茂还披露了2022年中期以股代息的安排。

中国金茂称，董事会决议向股东宣派及派付2022年中期股息每股0.09港元，并建议采纳以股代息计划，以向股东提供以新缴足股份代替现金的形式收取全部或部分公司将宣派或派付股息的选择权。

股东可选择以下其中一种方式收取2022年中期股息：按记录日期所持每股股份0.09港元全部以现金收取；或全部以获配发代息股份的方式收取，其总市值相等于相关合资格股东有权以现金收取的2022年中期股息的总额（但会对零碎股份作出调整）；或部分以现金及部分以代息股份方式收取。

目前，中国金茂还在以协议安排方式私有化中国宏泰发展（06166.HK）。中国金茂曾在10月25日披露了私有化中国宏泰发展的进展。截至10月25日，中国金茂已经和中国宏泰发展的3名股东订立不可撤回承诺，中国金茂对中国宏泰发展的私有化计划累计获得8.31亿股股份的支持，占已发行股份总数约50.33%。 按照原先计划，私有化计划完成以后，中国宏泰发展的上市地位被撤销，由中国金茂持股90.10%。

截至11月7日收盘，中国金茂报1.23港元/股，涨幅6.96%。

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