中交地产：现金流正常、融资渠道畅通 能保证到期债务偿还

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5月12日，现金中交地产（000736.SZ）发布公告称，流正关注到近日有关公司的常融偿还传闻，传闻主要内容为：一份红头的保证“中交地产股份有限公司文件”广为流传，文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的中交资渠债务报告”，文件递交对象为“中交房地产集团有限公司”。地产道畅到期

中交地产在公告中表示，现金“公司认为上述传闻可能会对投资者形成误导，基于对投资者负责的态度，公司就上述传闻内容进行了核实，现予以说明。”

中交地产称，经核实，公司对上述传闻事项进行四点说明。一是，公司在2022年5月末到期的金融机构债务合计约24.4亿元；二是，至今年一季度末，公司货币资金余额173.99亿元，短期债务166.65亿元，现金短债比1.04，符合“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币资金能够覆盖公司日常经营需要以及偿还金融机构到期借款。

中交地产同时表示，公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。在房地产政策调控持续的情况下，公司一直积极开拓多种融资渠道，中交房地产集团有限公司作为公司控股股东，通过为公司融资提供担保、向公司提供借款等方式，积极支持公司主营业务发展，为公司融资工作和业务发展提供了有益的支持。

据中交地产2021年年报，截至2021年12月31日，公司总资产1419.62亿元，较上年末增长42.67%，归属于上市公司股东的净资产32.59亿元，较上年末增长6.44%；2021年1-12月实现营业收入145.42亿元，较上年增长18.23%，实现利润总额15.22亿元，较上年同期增长4.00%，实现归属于上市公司股东净利润2.36亿元，较上年同期减少32.19%。

截至2021年底，中交地产的负债总额为1240.17亿元，同比增加43.18%。其中，流动负债为772.68亿元，同比增加76.52%。

业绩方面，公司在2021年1-12月（全口径）实现签约销售面积228.51万平方米，较上年同期降低5.79%；签约销售金额560亿元，较上年同期增长5.07%；销售回款金额591亿元，较上年同期增长56.35%；2021年1-12月（权益口径）实现签约销售金额398亿元，较上年同期增长7.28%；销售回款金额419亿元，较上年同期增长51.26%。代建业务在2021年度签约销售面积2.23万平方米，签约销售金额10.24亿元。

截至5月12日，中交地产每股26.33元，跌10.01%．